Как фотографировать квартиру для продажи: свет, ширик, вертикали и порядок кадров

Чтобы сфотографировать квартиру для продажи, нужны не дорогая камера, а пять решений: подготовить помещение, выбрать светлый день без прямого солнца в окнах, снимать широким углом 16–24 мм в эквиваленте (0.5× или 1× на телефоне) из углов комнаты, держать камеру на высоте 1,2–1,5 м строго горизонтально и закрыть разницу между окном и комнатой HDR или брекетингом. Порядок кадров для Авито и Циан — от главной комнаты к кухне, спальням, санузлу, виду из окна и планировке, по 12–20 снимков на объект. Покупатель решает за первые три фото, поэтому первым ставят самый светлый общий план.

Дальше — по шагам, с цифрами для телефона и фотоаппарата.

Подготовка: что убрать до съёмки

Пустая и чистая квартира выглядит больше и дороже. Покупатель должен представить там себя, а не разглядывать чужие зубные щётки.

• Кухня: пустые столешницы (максимум ваза или доска), без магнитов на холодильнике, без губок и полотенец на кранах.
• Санузел: крышка унитаза опущена, полотенца одинаковые или убраны, флаконы — в шкаф, зеркало и сантехника протёрты: на широком угле разводы видны с двух метров.
• Спальни: кровать заправлена ровно, без вещей на стульях.
• Провода и мелочь: удлинители, роутер, зарядки, обувь в прихожей — прочь из кадра.
• Свет: включите все лампы и проверьте, что они одного оттенка. Одна холодная и одна тёплая лампа в кадре дадут пятнистый цвет, который не исправит ни один баланс белого.
• Шторы и жалюзи откройте полностью, тюль оставьте, если он чистый: он смягчает свет из окна.

Когда снимать: время суток и погода

Окно — главный источник света и главная проблема. Днём улица ярче комнаты в десятки раз: по таблице экспозиционных чисел дневная пасмурная улица — около EV 12–13, жилой интерьер у окна — EV 7–9. Разница в 4–7 ступеней.

Если вид из окна — козырь объекта (парк, река, панорама города), снимите отдельный кадр окна на закате или в золотой час, а основную серию — днём.

Какой объектив и угол: телефон 0.5× или 16–24 мм

Широкий угол нужен, чтобы в кадр вошли две стены и окно. Но у ширины есть предел: на 13–14 мм ближние предметы растягиваются, стулья становятся «гигантскими», а комната — пустой и гулкой.

Углы посчитаны для кадра 36 мм по ширине; свой объектив проверьте в калькуляторе угла обзора. На кропе Canon умножайте на 1,6: EF-S 10-18 даёт 16–29 мм в эквиваленте, и это самый доступный объектив под интерьеры. Китовый 18-55 на 18 мм — это 29 мм, тесновато для комнат меньше 15 м². Подробнее о выборе — в обзоре широкоугольных объективов.

На телефоне начинайте с 1× и переходите на 0.5× только там, где 1× не хватает. Сверхширокий модуль хуже по резкости и шуму, а дисторсия у него исправлена программно и растягивает края.

Высота камеры и вертикали

Самая частая ошибка любительских фото квартир — заваленные стены. Камеру наклоняют вниз, чтобы поймать пол, и вертикали сходятся книзу: комната выглядит как падающая коробка.

• Высота 1,2–1,5 м для жилых комнат — примерно уровень груди. С уровня глаз (1,6–1,7 м) мебель выглядит меньше, а пол — пустым.
• Кухня и ванная — 1–1,2 м: столешница и раковина видны, но не «сверху».
• Камера строго горизонтально. Включите уровень на камере или сетку на телефоне и следите за дверными косяками и углами стен — они должны быть параллельны краям кадра.
• Не хватает пола или потолка — опустите или поднимите камеру целиком, а не наклоняйте её. Лишнее потом кадрируется.
• Исправление в обработке. Lightroom: «Геометрия» → Upright → «Вертикально». Snapseed: «Перспектива». Ценой 5–10 % кадра по краям.

Это та же дисциплина, что в съёмке архитектуры, только внутри помещения и с меньшим запасом места для отхода.

Окно и комната в одном кадре: HDR и брекетинг

Диапазон сцены с окном — 10–14 ступеней, матрица фотоаппарата берёт 11–13 за один кадр, а JPEG телефона — заметно меньше. Подробно о том, сколько вытягивает матрица, — в статье о динамическом диапазоне.

Телефон. Авто-HDR iPhone и большинства Android справляется с пасмурным днём. Нажмите на тёмную часть комнаты, если стены выходят серыми, и потяните экспозицию вниз, если окно стало белым пятном. Держите телефон неподвижно 1–2 секунды после спуска: HDR склеивает серию.

Фотоаппарат. Штатив, f/8, ISO 100, ручной фокус или фокус на дальнюю треть комнаты, автобрекетинг 3 или 5 кадров через 2 ступени: например, 1/30, 1/8 и 1/2 с. Склейка — Lightroom «Объединить в HDR» или Photomatix. Техника и пресеты склейки описаны в гиде брекетинг и HDR.

Без штатива на телефоне можно, на фотоаппарате — нет: выдержки в 1/2 с с рук не получатся. ГРИП на 16 мм при f/8 начинается примерно с полуметра — проверьте свою связку в калькуляторе глубины резкости.

Телефон или фотоаппарат: что выбрать

Для объявления на Авито хватает современного телефона: авто-HDR, сверхширик и выравнивание горизонта закрывают 80 % задач. Фотоаппарат выигрывает в трёх случаях — тёмные комнаты с маленькими окнами, большие пространства, где важна резкость по краям, и дорогие объекты, где фото будут печатать в буклет.

Стартовые настройки камеры: режим A, f/8, ISO 100, баланс белого «Дневной свет» или фиксированные 5200–5500 K для всей серии, RAW, автобрекетинг ±2 ступени, таймер 2 с. Готовая памятка по режимам — в шпаргалке настроек.

Порядок кадров для Авито и Циан

Объявление листают в ленте по 3–5 секунд, поэтому порядок решает. Первый кадр — самый светлый общий план, а не фасад дома и не планировка.

Итого 12–20 кадров. Правила площадок требуют показывать объект в реальном состоянии, без людей и без фото из чужих объявлений; у Яндекс Недвижимости, например, минимум 4 фото для жилья, все помещения и размер от 400×400 пикселей. Экспортируйте JPEG sRGB 2000–2500 пикселей по длинной стороне: площадки всё равно пережимают крупные файлы, а 6000 пикселей только удлиняют загрузку. Параметры экспорта — в статье экспорт для веба и печати.

Горизонтальные кадры 4:3 или 3:2 — основа: превью в ленте у площадок горизонтальное. Вертикаль годится для узкого коридора или санузла.

Частые ошибки

Честная оговорка: хорошие фото продают просмотр, а не квартиру. Широкий угол и HDR честно показывают пространство, но если покупатель на месте увидит комнату вдвое меньше, чем на снимке на 13 мм, доверие к объявлению пропадёт. Поэтому основной угол — 20–24 мм, а сверхширик — только там, где без него никак. Если интерьерная съёмка вас затянула, следующий шаг — свет от окна и лампы в кадре: этому посвящён гид по съёмке в помещении.